التزامات المشتري في عقد البيع وفق القانون الكويتي

التزامات المشتري في عقد البيع عندما تبيع شيئًا ما ،يتم إنشاء العديد من الالتزامات. سنشرح بعض هذه الالتزامات بشكل منفصل: الالتزام بدفع الثمن ،والالتزام بتسليم الشيء المباع ،والالتزام بتسليم النفقات.

التزامات المشتري في عقد البيع وفق القانون الكويتي

التزامات المشتري في عقد البيع وفق القانون الكويتي

أولاً: الالتزام بالوفاء بالثمن

  • محل الالتزام

التزام المشتري هو السعر المتفق عليه ،والذي يتوافق في بعض الحالات مع التزام البائع بنقل الملكية. أبرم المشتري والبائع عقدًا بشأن سعر الشراء. بسبب الاتفاقية ،يلتزم الطرفان بشروط الاتفاقية. علاوة على ذلك ،فهم ملزمون أيضًا بالتكاليف المتكبدة في تسليم العنصر إلى وجهته. أخيرًا ،نظرًا لأن المعاملة تخضع للقانون المدني ،فلا يحق لأي طرف الحصول على فائدة على عقده ما لم يكن قد قام بالفعل بتسليم العنصر وهذا التسليم ينتج عنه أرباح أو إيرادات أخرى. وإلا فإنهم سيتصرفون ضد العرف.

 

  • زمان الوفاء بالثمن

يحدد القانون المدني أن السعر مستحق في وقت التسليم ما لم يكن هناك عرف على عكس ذلك. ما لم يكن هناك شرط في العقد ،يجوز له الامتناع عن الدفع حتى يتوقف العرض أو يختفي. ومع ذلك ،في هذه الحالة ،قد يطلب البائع دفع الثمن. يجوز للبائع أن يطالب بأداء السلعة بشرط أن يقدم كفيلاً.

إذا لم يتم تحديد تاريخ التسليم ،فمن الضروري إبرام عقد. يجب أن يتم دفع الثمن في هذا الوقت ليتزامن مع التسليم ،وهذه الأحكام لا تتعلق بالنظام العام ،لذلك يجوز للمشتري الاتفاق على تاريخ للدفع وتاريخ مختلف للتسليم ،وفي هذه الحالة قد يتم الاتفاق على دفع الثمن خلال فترة واحدة وبعد ذلك سيتم دفعه خلال فترة أخرى. يتم الدفع عادة قبل تسليم الطعام. قبل التسليم أو التسليم قبل دفع الثمن يتفق عليه في جميع الأحوال.

إذا تم تحديد تاريخ لسداد السعر ولكن ليس تاريخًا للتسليم ،فيجب أن يتم السداد في ذلك الوقت ،بينما يكون التسليم ملزمًا بمجرد إبرام العقد وفقًا للقواعد العامة. من ناحية أخرى ،إذا تم تحديد تاريخ للتسليم وليس تاريخًا لدفع السعر ،فيجب أن يتم التسليم في ذلك اليوم أيضًا.

  • مكان الوفاء بالثمن

السعر مستحق في المكان الذي تم فيه البيع. إذا لم يكن هناك اتفاق أو عرف يحد من مكان تسليم البيع ،فيجب على المشتري أن يدفع في المكان الذي تم فيه البيع.

يجب دفع الثمن في نفس وقت تسليم المبيع.

إذا لم يحدد موعد لسداد الثمن أو تسليم البضاعة ،وجب على كل منهما في ذلك اليوم ،أو تحديد موعد لسداد الثمن وتسليم البضاعة ،وجب كل منهما. في ذلك التاريخ ،أو إذا تم تحديد تاريخ لتسليم العنصر وحده ،فهذا هو اليوم الذي يتم فيه دفع السعر أيضًا. في جميع الأحوال يدفع الفرد حسب الشروط المطبقة. يتم تسليم المبيع مقابل الدفع في نفس مكان تسليم المبيع.

الفرضية الثانية: إذا كان السداد مستحق الدفع ،ولكن ليس لديك ما يكفي من المال لدفعه ،فلا يمكنك استلام الشيء الذي اشتريته.

ويكون الأمر كذلك إذا تم الاتفاق على تاريخ لدفع الثمن وتم الاتفاق على تاريخ آخر مختلف عنه ،فبمجرد إبرام العقد ،يجب سداد الثمن في ذلك التاريخ. أيضًا في كلتا الحالتين عندما تم الاتفاق على تاريخين لدفع الثمن دفعة واحدة وتواريخ مختلفة عن تلك المتفق عليها ،يجب سداد الثمن في التاريخ التالي لهاتين الحالتين في كلتا الحالتين. في هاتين الحالتين ،هناك مكان لجعل مكان الدفع للسعر هو نفسه مكان تسليم الشيء المباع ،مخالفة للقواعد العامة. بدلاً من ذلك ،يجب على المرء أن يتبع القواعد العامة في تحديد مكان الدفع.

  • جزاء الإخلال بالتزام الوفاء بالثمن

يجب عليك دفع الثمن إذا كنت لا تريد أن تتم مقاضاتك. إذا لم تمتثل لالتزاماتك التعاقدية ،فيمكن مقاضاتك. في هذه الحالة ،سيأخذ البائع السلعة ويبيعها مرة أخرى بسعر أقل أو يأخذ تعويضًا من المشتري مقابل الإخلال بالعقد. البائع يمسك المبيع تحت يده. للبائع الحق في التنفيذ النافذ على المشتري وإيداع المبيع. كما يحق للبائع الاحتفاظ بالشيء المباع بيده وعدم إعطائه للمشتري حتى يرضى عنه تمامًا. السعر الكامل هو المبلغ المدفوع للعنصر. كما يجوز للمشتري أن يطلب إلغاء هذا البيع بسبب إخلال المشتري بالتزامه بدفع ثمن الشراء.

ثانياً: الالتزام بمصاريف البيع وتكاليف البيع

مصروفات البيع

ينص القانون المدني على أن جميع نفقات بيع العقار ،مثل رسوم التسجيل والتكاليف الأخرى ،سيتحملها المشتري ،ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف على عكس ذلك. يشار إليها أولاً في تحديد من يتحمل هذه النفقات عندما تكون جزءًا من العقد. لا يتعلق الحكم في هذا الأمر بالنظام العام ،ويجوز للمتعاقدين الاتفاق على أي منهما شيء في هذا الأمر ،ويجوز الاتفاق على أن يتحمل البائع المصروفات ،أو أن يتحمل بعضًا منها ،أو أن يتقاسمها مع المشتري. إذا لم يكن هناك اتفاق في هذا الصدد ،فالأمر متروك للعرف ،والعرف هو أن رسوم السماسرة يدفعها البائع والمشتري بالتساوي.

إذا دفع البائع لجزء من الصفقة ،فسيحصل على جميع الضمانات التي لديه إذا دفع كل السعر. هذه هي الإعدام القسري ،وامتياز البيع ،والسجن ،والإبطال. سيدفع المشتري التكاليف من وقت الدفع. العلاقة بينه وبين البائع ،وعدم الاحتجاج في مواجهة الآخرين. إذا كتب البائع وكل محام العقد ،فإنه يتحمل أجر المحامي. إذا لم يدفع ما يدين به للمشتري ،فعليه أيضًا أن يتحمل أتعاب محاميه.

تكاليف المبيع:

تكاليف البيع هي الضرائب المفروضة على البيع وصيانته ومصاريف الاستثمار. ترتبط هذه التكاليف بثمار البيع ونموها. كل من لديه الثمار والنمو ،سوف يتحمل هذه النفقات. وبالتالي ،عند تحديد متى يبدأ المشتري في تحمل هذه التكاليف ،فإنه يعود إلى الوقت الذي يبدأ فيه حقه في أرباح هذا البيع.

ثالثاً: الالتزام بتسلم المبيع

  • التسليم والتسلم

none لديه حيازة حقيقية ،لأنه

  • زمان تسلم المبيع ومكانه

وقت ومكان التسليم هو نفس وقت ومكان الاستلام ،لذلك من الممكن قبول شيء آخر غير ذلك. على سبيل المثال ،من المتفق عليه أن يتم التسليم بعد التسليم ،وأن المبيع يبقى في ثقة البائع حتى يستلمه. قد يتم الاتفاق أيضًا على أن مكان التسليم ليس مكان الاستلام ،إذا (1) نقل البائع الملكية على نفقته وتحت مسؤوليته من مكان إلى آخر ؛ أو إذا لم يكن هناك اتفاق أو معرفة بمكان تسليم الشيء ،فيجب عليك التسليم في نفس المكان والوقت اللذين يتم تسليمهما فيهما. إذا تأخر المشتري في استلام المبيع فعليه نقله. إذا سمحت له ،يمكنك أن تطالبه بنقلها بعد كل شيء. عندما تصادف عملية بيع ،استفد منها!

  • نفقات تسلم المبيع

مصاريف استلام البضاعة هي المصاريف التي سيتعين على المشتري دفعها ،من أجل نقله إلى المكان الذي يريد استلام البضاعة فيه. الوقت المستغرق لنقل البضائع من مكان إلى آخر إذا كانت تلك الأماكن مختلفة. والوقت الذي يستغرقه وصول البضائع من مكان تسليمها إلى مكان آخر إذا تم تسليمها في مكانين. إرضاء المدينين. إذا لم يحتفظ المشتري بالإيصال ،فلا يزال يتعين عليه دفع ثمن العنصر الخاص به.

التزامات المشتري في عقد البيع وفق القانون الكويتي

المادة 500

يُدفع الثمن فور إتمام البيع ،ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف على خلاف ذلك. إذا تعرض شخص ما للمشتري على أساس حق قبل البيع ،أو تم حرمانه من البائع ،أو إذا كان يخشى أنه يستحق البيع ،فيجوز للمشتري أن يمتنع عن الدفع حتى يتوقف عن الكشف عن نفسه أو لم يعد في خطر. يجب أن يتم تفويض البائع. وفق الفقرة السابقة إذا ظهر عيب في المبيع وجب تفويض البائع.

المادة 501

1- الثمن واجب الدفع في مكان تسليم الشيء. إذا لم يكن السعر مستحقًا عند التسليم ،فيجب دفعه في منزل المشتري. 2- ومع ذلك ،ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف على خلاف ذلك ،

المادة 502

إذا لم يدفع المشتري عند استحقاقه ،أو إذا خالف الالتزامات الأخرى المنصوص عليها في عقد البيع ،يجوز للبائع إما أن يطلب من المشتري تنفيذ البيع أو إلغاءه.

المادة 503

يجوز للبائع الامتناع عن بيع سلعة ما حتى يتم استلام الدفعة. إذا دفع المشتري على أقساط ،يجب على البائع إتاحة وقت كافٍ للدفع. لا يمكن للبائع الامتناع حتى يتم السداد.

المادة 504

إذا هلك المبيع في يد البائع وهو يمنعه ،فالخسارة تقع على المشتري ،إلا إذا هلك المبيع بخطئه.

المادة 505

في بيع المنقولات ،إذا كان هناك اتفاق على موعد على دفع كل الثمن أو أكثر واستلام المبيع ،يحق للبائع اعتبار البيع ملغى دون سابق إنذار إذا لم يدفع المشتري في ذلك الوقت. ما لم يكن هناك اتفاق على خلاف ذلك ،أو في حالة بقاء أكثر من نصف ذلك الوقت حتى استحقاق الدفع. السعر سهل.

المادة 506

عندما يتم بيع الشيء في مكان معين ،يجب على المشتري استلامه في ذلك المكان. إذا لم يتم تحديد وقت أو تاريخ في الاتفاقية ،يجب على المشتري استلامه في ذلك المكان ونقله دون تأخير.

المادة 507

يلتزم المشتري بالدفع مقابل عقد البيع وتكاليف التسجيل ومصاريف الوفاء بالسعر ومصاريف استلام السلعة المباعة بالإضافة إلى المصاريف الأخرى.

اقرا ايضا: صيغة التنازل عن عقد الايجار بالكويت

تأسيس شركة في الكويت بإشراف محامي كويتي مرخص

رقم محامي استشارات قانونية اون لاين بالكويت

افضل محامين الكويت للاستشارات القانونية

ما مقدار نفقة المطلقة واولادها بالكويت

هل يجوز التنازل في قضايا التزوير

المصادر والمراجع (لمعاد صياغتها)

المصدر1 lawyerq8.com

المصدر2 www.mohamah.net/law

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *